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停车场车位买卖合同协议书

  停车位购买也是需要的合同的哦,小编为大家带来一份买卖合同,欢迎大家一起来学习参考一下哦


停车场车位买卖合同协议书


  车位买卖合同协议书


  本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_____年___月___日


  在________市________(区/县)签订。


  协议双方当事人:


  转让方(以下简称“甲方”):


  受让方(以下简称“乙方”):


  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议:


  一、车位的基本情况


  1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南郡一期”商品房地下车位,用途:该车位仅作为停车专用,不得另作他用;车位编号为:_____________。(具体位置见附件一地下室车位布置平面图);


  1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白,水泥砂浆地面。该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由甲方划好车位分隔线;


  1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰,没有民事纠纷。


  二、使用期限


  咀方同意将上述车位使用权转让给乙方,转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。


  三、转让价款


  3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价;


  3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元(大写:______________元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。


  四、付款方式


  咀、乙双方约定在本协议生效之日,乙方一次性向甲方付清全部转让价款。


  五、乙方逾期付款的违约责任


  乙方未按照约定的期限付款的,按照逾期时间,分别做如下处理(不作累加):


  5.1逾期在____日之内,自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款


  的违约金,协议继续履行。


  5.2逾期超过____日,甲方有权解除协议。甲方解除协议的,乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意后,合同继续履行,自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止,乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。


  六、交付期限与方式


  6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。


  6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志,如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书,视为甲方已完成交付。


  七、甲方逾期交付的违约责任


  咀方未按照约定的期限交付车位的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止,甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金,协议继续履行。


  八、使用管理


  8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;


  8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担;


  8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时,乙方必须无条件的予以配合;


  8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;


  8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆,甲方有权单方决定为乙方调整车位,乙方应补足相应的费用;


  8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方,应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主;


  九、其他


  9.1若根据市政或小区整体规划的需要,在不影响乙方对车位的正常使用的情况下,而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的,乙方对此不持异议,不得据此向甲方提出任何要求。


  9.2_乙方签订本协议时,视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务,乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等,并严格遵守。


  十、协议争议的解决办法


  本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向协议签订地人民法院起诉。


  十一、附则


  11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力;


  12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,均具有同等法律效力;


  13.3本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。


  附件一:地下室车位布置平面图


  附件二:车位使用权交接书


  咀方(公章):________________________乙方(公章):


  法定代表人:_______________________法定代表人:


  委托代理人:_______________________委托代理人:


  证件号码:_________________________证件号码:


  联系地址:_________________________联系地址:


  联系电话:


  联系电话:


  年___月___日_______________________年___月___日


  车位买卖协议书范本阅读


  出卖人与买受人经友好协商一致,本着平等互利的原则,就买受人购买的由出卖人开发的××××车库,达成如下协议:


  一、项目建设依据:


  出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。为 。


  该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。


  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房, ,建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为。


  二、买受人所购车库基本情况:


  买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第 ,编号为 (具体位置附图),属 结构,层高为 。该建筑位于地上底层。


  该车库建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。


  三、计价方式与价款:


  该车库按建筑面积计算,单价为人民币 元/㎡,总金额人民币 元整。


  四、面积确认及面积差异处理:


  该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后,如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异,双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价,不追究双方的违约责任。


  五、付款方式及期限:


  在签定本合同时,买受人需一次性付清该车库的全部总价款。


  六、买受人逾期付款违约责任:


  自本合同签定之日起,买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。


  七、关于产权情况的约定:


  由于该车库层高不足2.2米,根据国家有关规定,该车库仅有使用权,没有产权。


  八、本合同壹式肆份,双方各执贰份,皆具同等法律效力。


  位置附图:


  出卖人(签章): 买受人(签章):


  : :


  : :


  年 月 日 年 月 日


  签于××省××市 签于××省××市


  标题:


  内容:


  车位买卖合同范本参考


  咀方(车库出卖人):xx省xxxx房地产公司


  电话:


  乙方(车库买受人):


  电话:


  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:


  一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库,属 结构。


  二、乙方按规定付清成交款 (大写: ),拍卖佣金 (大写: )。


  三、甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。


  四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。


  五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。


  六、乙方在使用车库时,须遵守以下规定:


  1、不准将车库以经营用途使用;


  2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;


  3、乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;


  4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;


  5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响;


  6、文明驾驶,安全行车。在小区内应缓行,并注意行人车辆,如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号,以免影响小区住户;


  7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉服从管理人员的管理。


  乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。


  七、本合同一式贰份,双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。


  咀方:xx省房地产公司 乙方:


  代表:


  日期: 日期:

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